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Patrimoine & Hôtel n°4 - Extend AM

Patrimoine & Hôtel n°4
ISIN : FR0011720945
Nature du produit : FIP Eligible ISF,FIP Eligible IR
Date d'agrément : 7/03/2014
Société de Gestion : Extend AM
Dépositaire : BFCM
Commissaire aux comptes
Ernst & Young
Zone géographique : Ile de France, Bourgogne, Rhône-Alpes, PACA
Taux PME : 100%
Taux de réduction IR : 18% de votre investissement hors droits d'entrée

OU

Taux de réduction ISF : 50% de votre investissement hors droits d'entrée
Valeur nominale : 10.00 €
Durée de vie : 6 ans et demi prorogeable 2 fois 1 an 
Valorisation au 30/06 et 31/12
Frais de gestion (TFAM) : 5,65% TTC
Droits de garde : 0% au nominatif pur
Montant minimum : 1000 €

Les cibles d'investissement

Le FIP PATRIMOINE & HOTEL N°4 a pour objectif de constituer un portefeuille de PME issues du secteur hôtelier. Ces PME détiennent des hôtels (fonds de commerce hôteliers avec ou sans les murs) qu'elles exploitent : location de chambres, développement commercial, travaux de rénovation, passage sous enseigne...

Les dossiers d'investissement des PME sélectionnées devront répondre à certains critères définis par l'équipe de gestion, à savoir pour l'essentiel :

- hôtels dit "hôtels bureaux" (nuit + petit-déjeuner, sans restauration)

- hôtels 2* à 4* avec un positionnement allant d'économique à business

- pour une clientèle d'affaires et/ou de tourisme

- hôtels situés en centre-ville ou dans une zone "premium"

Ces hôtels sont soit indépendants, avec possibilité de les placer sous franchise, soit déjà sous enseigne :

- en état d'exploitation avec quelques travaux de rafraichissement à réaliser et une gestion à optimiser ou moderniser

- avec l'obligation d'effectuer des travaux plus importants de mise aux normes ou de passage en catégorie supérieur par exemple.

Transactions types

Le fonds se portera acquéreur de titres de PME issues du secteur de l'hôtellerie. Ces PME auront pour vocation d'exploiter les hôtels qui auront été acquis selon les modalités suivantes :

- murs et fonds de commerce

- fonds de commerce seul

Le marché hôtelier

Le marché hôtelier français est un secteur dynamique et particulièrement résilient. La France offre d'excellentes conditions en termes d'investissement hôtelier : en 2013, les hôtels ont continué à dégager des revenus parmi les plus solides d'Europe, et le marché, caractérisé par de nombreuses transactions, est liquide et actif.

Notre pays reste la première destination touristique mondiale et le flux des touristes étrangers, avec l'arrivée de nouvelles nationalités originaires des pays émergents, est en augmentation. Par ailleurs, la capacité d'accueil en centre-ville des grandes agglomérations françaises reste déficitaire.

Ces éléments ouvrent des perspectives d'avenir positives pour un secteur d'ores et déjà performant et en croissance régulière depuis de nombreuses années.

 

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les FCPI / FIP ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

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Notre sélection de FCPI et FIP (IR ou ISF)

FCPI Eligible IR

FCPI Eligible ISF

FIP Corse Eligible IR

FIP Eligible IR

FIP Eligible ISF

PME et Autres Eligible IR

PME et Autres Eligible ISF

PME et Autres Eligible ISF et IR

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Les FCPI-FIP sont des placements à risque dont la durée de blocage est de minimum 5 ans et demi (31 décembre de la 5ème année qui suit la souscription). Avant toute souscription, nous vous recommandons de prendre connaissance des conditions générales, des notices d'information, des conseils présents sur le site mais aussi de l'avertissement et des recommandations de l'AMF. Les performances et les rendements passées ne préjugent en rien des performances futures. Les FCPI-FIP n'ont aucune garantie de capital ni de rémunération.

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