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Holding Immobilier Solidarité - Sigma Gestion

  

Immobilier Solidarité
ISIN : HOL0023
Nature du produit : PME et Autres Eligible ISF et IR
Date d'agrément : 12/05/2017
COM_FCPI_VISA_AMF : n°17-195
Société de Gestion : Sigma Gestion
Zone géographique : IDF, Hauts-de-France, Pays de la Loire, PACA
Taux de réduction IR : 18% de votre investissement hors droits d'entrée

OU

Taux de réduction ISF : 50% de votre investissement hors droits d'entrée
Valeur nominale : 10.00 €
Durée de vie : 8 ans 
Cloture au 31/12/2017
Frais de gestion (TFAM) : 3% TTC
Droits de garde : 0% au nominatif pur
Montant minimum : 10000 €

Immobilier Solidarité est une holding qui investira dans des PME immobilières responsables agréées ESUS. L’offre est accessible à partir de 10 000 euros et permet aux particuliers de réduire leur ISF de 50%, et ce, jusqu’à 45,000 euros. La spécificité de cette solution d’investissement réside dans sa stratégie d’investissement : Immobilier Solidarité sélectionne des PME faisant l’acquisition de logements d’habitation anciens (du studio au 3 pièces) dans les principales villes de France (Paris, Lyon, Nantes…),qui seront loués à des familles à revenus modestes notamment par l’intermédiaire des dispositifs SOLIBAIL ou LOUEZ SOLIDAIRE.

Cette solution est réservée exclusivement aux patrimoines taxables supérieurs à 2,57 millions d'euros.

STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT

La stratégie d’investissement de Immobilier Solidarité répond à des critères de sélection précis des entreprises agréées ESUS notamment en fonction de la qualité et de la typologie des projets immobiliers qu’elles souhaitent mettre en place afin de contribuer de manière responsable aux problématiques du mal logement en France.

Agrément ESUS : 

Les PME devront être agréées ESUS. L’agrément ESUS implique des obligations spécifiques quant à l’affectation des bénéfices, à la politique de rémunération et à la mise en place d’une gouvernance démocratique qui sont détaillées dans le Prospectus. L’agrément ESUS des Sociétés Eligibles conditionne la possibilité pour la Société de faire bénéficier aux Investisseurs d’un avantage fiscal. Cet agrément devra être maintenu par la ou les Sociétés Eligibles de manière continue jusqu’au 31 décembre de la cinquième année suivant la souscription.
A défaut, l’avantage fiscal dont bénéficient les souscripteurs est susceptible d’être remis en cause.

Analyse qualitative de la qualité des équipes de la PME :

L’analyse qualitative s’attache à la compétence et à l’expérience de l’équipe managériale des Sociétés Eligibles (qualité des équipes, etc.)

Analyse qualitative de la démarche responsable de la PME :

La capacité de la PME à répondre aux besoins des familles mal logées en investissant dans des logements résidentiels au sein des grandes métropoles où il existe une forte concentration de la demande.
• La capacité de la PME à répondre aux typologies de logements les plus demandés, c’est-à-dire en investissant dans des deux pièces et des trois pièces.
• L’engagement responsable de la PME permettant à des familles sans logement, ou logées dans des hôtels sociaux, de bénéficier d’un logement adapté, en surface, au besoin de chaque famille par la location des logements résidentiels acquis à une association agréée dans le cadre des dispositifs Solibail ou Louez Solidaire (plus d’explications en page 10).

 

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les FCPR ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

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